/ predaj / 3-izbový byt
Exluzívne iba u nás

IBA U NÁS! Výnimočný projekt bytov vo Viedni, 18bezir, 74m2 do 125m2

Edmund-Weiß Gasse Wien 18., Währing
Cena:
880 000 €
ID ponuky:
592556
Lokalita:
Typ:
predaj
Druh:
3-izbový byt
Stav:
neuvedený
Užítková plocha:
125 m2
BERKY Reality a partners ponúka výnimočný projekt v centre Viedne v 18bezirk, 7 luxusne zariadených apartmánov.

Absolútne pokojná lokalita s najlepším spojením do pulzujúceho mesta.

Uprostred vytúženej chatovej štvrte Währinger Cottage sa stavia reprezentatívna nová budova s celkovo 7 extravagantnými luxusnými apartmánmi. Poloha priamo pri parku hvezdárne predstavuje obzvlášť pokojné miesto.

Juhozápadná orientácia s nerušeným výhľadom
Nehnuteľnosť je postavená na svahu orientovanom na juh s nerušeným výhľadom na juh, západ a sever. Moderná nová budova zobrazuje aj typické „chatové prvky“ ako napr Napríklad zametanie hlavných ríms, fasádnych konštrukcií, balkónov, zasklených lodžií, a preto sú veľmi dobre integrované do štruktúrneho prostredia.

Dokončenie na jeseň 2021
Plánované obytné plochy vo veľkostiach 74 - 125 m² ponúkajú optimálny pôdorys s 3 - 4 izbami. Apartmány sú vysoko kvalitné a majú výšku stropu 2,7 m. Všetky apartmány majú otvorené priestory, ako sú balkóny, terasy a súkromné záhrady. Dokončenie je plánované na jeseň 2021.

+ 7 luxusných apartmánov
+ Obytné plochy od 74 do 125 m²
+ každý byt so záhradou, terasou alebo balkónom
+ veľkorysé sklenené povrchy
+ vysoko kvalitné vybavenie
+ Drevené podlahy vyrobené z dubových remienkov naolejovaných
+ Okná a vonkajšie dvere sú drevohliníkové konštrukcie s trojitým izolačným zasklením
+ elektrické vonkajšie tienenie pomocou hliníkových žalúzií
+ Podlahové kúrenie, podlahové konvektory na okná od podlahy po strop
+ Chladiaci systém - miestnosti (obývacia izba alebo spálňa na juh, v podkroví všetky spoločné miestnosti) sú na jednej strane chladené chladiacim stropom (tiché chladenie) a na druhej strane podlahovými konvektormi
+ bezbariérový prístup
+ Výťah
+ interné podzemné parkovisko s 8 garážovými miestami

V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať:

Miroslav Berky
konateľ-realitný poradca

0918315011
berky@berkyreality.sk
berkyreality.sk

Ceny od 850.000 EUR do 980.000 EUR.

K cene + zo zákona v Rakúsku.

Daň z prevodu nehnuteľnosti: 3,5 %*

Registrácia do katastra: 1,1 %*

Notárske poplatky: 2% (+ 20% DPH)*

Realitná provízia: 3 % (+ 20% DPH)*